Estimation théorique
Rue des Rives de Loire,42300 Villerest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rives de Loire,42300-Villerest indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 17 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 106 | 1193 | 120000€ | 1132€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 4 | 73 | 672 | 92000€ | 1260€ |
2020-01-03 | 115 | RUE EUGENE BICHON | 6 | 180 | 785 | 614700€ | 3415€ |
2022-03-16 | 32 | RUE DES RIVES DE LOIRE | 6 | 104 | 954 | 255000€ | 2452€ |
2021-08-05 | 113 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 105 | 577 | 255150€ | 2430€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 101 | 791 | 150650€ | 1492€ |
2021-10-04 | 189 | RUE MOZART | 5 | 89 | 372 | 141700€ | 1592€ |
2020-09-09 | 73 | RUE MOZART | 5 | 88 | 312 | 134200€ | 1525€ |
2019-05-22 | 219 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 124 | 500 | 225500€ | 1819€ |
2023-06-29 | 133 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 89 | 248 | 164000€ | 1843€ |
2021-02-25 | 97 | IMP GIUSEPPE VERDI | 4 | 67 | 253 | 136000€ | 2030€ |
2021-07-02 | 86 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 629 | 165400€ | 1946€ |
2020-08-12 | 100 | RUE EUGENE BICHON | 9 | 520 | 1000 | 598500€ | 1151€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE LA MIRANDOLE | 3 | 60 | 146 | 85000€ | 1417€ |
2023-05-17 | 68 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 945 | 180950€ | 2011€ |
2022-12-14 | 120 | RUE MOZART | 4 | 84 | 495 | 230000€ | 2738€ |
2022-11-02 | 98 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 130 | 706 | 348000€ | 2677€ |
2020-10-23 | 72 | RUE VIVALDI | 6 | 103 | 634 | 154400€ | 1499€ |
2019-09-13 | 92 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 98 | 356 | 199880€ | 2040€ |
2022-03-11 | 33 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 703 | 247855€ | 3305€ |
2020-10-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 158 | 608 | 298000€ | 1886€ |
2021-02-02 | 32 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 104 | 1036 | 238500€ | 2293€ |
2021-03-15 | 90 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 75 | 357 | 249000€ | 3320€ |
2021-12-08 | 89 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 120 | 252 | 146000€ | 1217€ |
2020-08-26 | 181 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 159 | 500 | 275500€ | 1733€ |
2022-01-14 | 3525 | CHE DU HALAGE | 8 | 191 | 816 | 440000€ | 2304€ |
2021-10-01 | 169 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 639 | 229000€ | 1817€ |
2022-06-30 | 88 | RUE EUGENE BICHON | 5 | 143 | 1962 | 505000€ | 3531€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 5 | 127 | 669 | 250000€ | 1969€ |
2022-12-20 | 38 | IMP DE LA FAUVETTE | 4 | 141 | 937 | 276000€ | 1957€ |
2022-01-26 | 185 | RTE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 101 | 97000€ | 1492€ |
2019-05-22 | 3537 | CHE DU HALAGE | 2 | 60 | 1545 | 86000€ | 1433€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE COMMIERES | 4 | 101 | 727 | 207500€ | 2054€ |
2021-09-27 | 79 | RUE EUGENE BICHON | 7 | 179 | 753 | 439000€ | 2453€ |
2019-09-02 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 114000€ | 1163€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 98 | 409 | 184650€ | 1884€ |
2019-10-24 | 329 | RTE DE LA MIRANDOLE | 5 | 150 | 226 | 230400€ | 1536€ |
2020-09-16 | 75 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 92 | 623 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-08 | 4 | RUE LACASSAGNE | 4 | 73 | 510 | 157000€ | 2151€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE COMMIERES | 4 | 80 | 606 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 162000€ | 2160€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHANTALOUETTE | 4 | 75 | 719 | 170000€ | 2267€ |
2020-07-08 | 2 | CHE DU HALAGE | 4 | 69 | 705 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-21 | 145 | RUE DE VILLEMONTAIS | 6 | 140 | 862 | 310700€ | 2219€ |
2021-09-15 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 80 | 514 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE COMMIERES | 3 | 75 | 349 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-28 | 34 | AV DES PLATANES | 4 | 81 | 244 | 259000€ | 3198€ |
2020-10-08 | 143 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 75 | 125 | 89000€ | 1187€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 87 | 905 | 139000€ | 1598€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 78 | 427 | 110000€ | 1410€ |
2023-03-30 | 1 | RUE POLICARD | 4 | 105 | 940 | 202750€ | 1931€ |
2021-12-13 | 11 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 440 | 110000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 71 | 556 | 124000€ | 1746€ |
2022-01-06 | 148 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 500 | 255500€ | 2028€ |
2023-01-12 | 21 | ALL DES JARDINS D EMILIE | 4 | 115 | 547 | 246300€ | 2142€ |
2020-08-28 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 177650€ | 1660€ |
2022-07-25 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 107 | 647 | 226650€ | 2118€ |
2019-06-21 | 5 | RUE POLICARD | 3 | 76 | 800 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-30 | 9 | IMP ANDRE BARBAN | 5 | 90 | 508 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-07 | 6 | ALL POLICARD | 5 | 121 | 582 | 215000€ | 1777€ |
2021-11-23 | 125 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 60 | 280 | 82000€ | 1367€ |
2020-06-30 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 85 | 553 | 195500€ | 2300€ |
2023-02-03 | 6 | ALL POLICARD | 4 | 106 | 552 | 220000€ | 2075€ |
2020-02-28 | 123 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 97 | 427 | 60000€ | 619€ |
2019-10-07 | 16 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 357 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DU HALAGE | 3 | 79 | 299 | 75000€ | 949€ |
2020-09-24 | 14 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 341 | 114000€ | 1295€ |
2021-12-29 | 12 | CHE DU HALAGE | 3 | 65 | 401 | 39900€ | 614€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DU MAYOLLET | 4 | 195 | 910 | 138000€ | 708€ |
2019-05-10 | 14 | ALL DES TILLEULS | 5 | 88 | 283 | 121500€ | 1381€ |
2021-10-11 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 88 | 334 | 132500€ | 1506€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 73 | 663 | 83000€ | 1137€ |
2023-04-11 | 113 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 150 | 494 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-14 | 48 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 73 | 478 | 176000€ | 2411€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DU MAYOLLET | 4 | 67 | 200 | 88000€ | 1313€ |
2019-06-11 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 196 | 939 | 145000€ | 740€ |
2022-05-13 | 158 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 242 | 939 | 220000€ | 909€ |
2020-05-04 | 127 | ALL MARTIN LUTHER KING | 5 | 97 | 791 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-21 | 247 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 140 | 685 | 251000€ | 1793€ |
2021-03-05 | 178 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 5 | 115 | 892 | 215390€ | 1873€ |
2022-04-29 | 77 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 92 | 642 | 209800€ | 2280€ |
2020-03-02 | 40 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 102 | 600 | 200750€ | 1968€ |
2020-10-26 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-28 | 38 | CHE GROSDENIS | 4 | 77 | 408 | 185500€ | 2409€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 90 | 834 | 166900€ | 1854€ |
2020-10-30 | 36 | CHE GROSDENIS | 5 | 97 | 427 | 130000€ | 1340€ |
2023-05-11 | 76 | RUE DU DOCTEUR BARNARD | 4 | 89 | 514 | 128250€ | 1441€ |
2020-05-25 | 38 | RUE EUGENE BICHON | 4 | 101 | 694 | 203000€ | 2010€ |
2021-12-08 | 362 | RUE POLICARD | 6 | 130 | 930 | 305400€ | 2349€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 171200€ | 1945€ |
2022-06-27 | 1 | ALL DES SORBIERS | 5 | 88 | 318 | 179000€ | 2034€ |
2020-08-28 | 55 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 536 | 150000€ | 1154€ |
2020-02-05 | 160 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 153 | 3210 | 300000€ | 1961€ |
2020-01-17 | 19 | RUE JULES MASSENET | 5 | 106 | 494 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-16 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 215800€ | 1660€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 130 | 353 | 245000€ | 1885€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DU HALAGE | 6 | 180 | 0 | 276000€ | 1533€ |
2021-08-11 | 11 | RUE DES COTES DU VERNOIS | 6 | 113 | 715 | 219450€ | 1942€ |
2019-09-03 | 60 | RUE DE VILLEMONTAIS | 5 | 114 | 625 | 143500€ | 1259€ |
2019-07-03 | 34 | CHE GROSDENIS | 4 | 88 | 856 | 159200€ | 1809€ |
2020-05-15 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 48000€ | 873€ |
2023-02-10 | 18 | CHE GROSDENIS | 2 | 55 | 340 | 195000€ | 3545€ |
2022-11-30 | 8 | ALL DES ACACIAS | 6 | 99 | 540 | 199000€ | 2010€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 265 | 219900€ | 2499€ |
2021-05-26 | 85 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 95 | 607 | 148680€ | 1565€ |
2020-12-16 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 266 | 133000€ | 1511€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DU HALAGE | 3 | 50 | 444 | 124000€ | 2480€ |
2022-09-16 | 58 | RUE DE VILLEMONTAIS | 3 | 65 | 655 | 169000€ | 2600€ |
2020-07-29 | 68 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 84 | 462 | 156000€ | 1857€ |
2019-10-14 | 10 | CHE GROSDENIS | 5 | 95 | 305 | 81300€ | 856€ |
2020-10-07 | 5 | IMP JULES MASSENET | 4 | 94 | 696 | 198000€ | 2106€ |
2021-04-13 | 71 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 361 | 137500€ | 1196€ |
2023-03-22 | 65 | RUE JULES MASSENET | 4 | 104 | 476 | 195000€ | 1875€ |
2022-04-27 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 100000€ | 980€ |
2022-07-28 | 28 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 567 | 170000€ | 1667€ |
2020-06-03 | 22 | CHE DU HALAGE | 5 | 184 | 500 | 365000€ | 1984€ |
2023-04-27 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 112 | 459 | 217700€ | 1944€ |
2019-11-22 | 16 | RUE JULES MASSENET | 3 | 63 | 427 | 132500€ | 2103€ |
2023-05-02 | 67 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 267 | 110000€ | 1692€ |
2023-06-06 | 20 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 422 | 166875€ | 1896€ |
2019-10-30 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-08 | 71 | RUE JULES MASSENET | 3 | 92 | 289 | 220900€ | 2401€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 91 | 715 | 255000€ | 2802€ |
2023-06-07 | 22 | RUE BEAURIVAGE | 5 | 102 | 574 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-21 | 7 | RUE EUGENE BICHON | 3 | 77 | 226 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-25 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 199 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-04 | 37 | BD BLANQUI | 3 | 65 | 565 | 224905€ | 3460€ |
2020-06-26 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 90000€ | 947€ |
2022-02-22 | 33 | BD BLANQUI | 4 | 95 | 527 | 198000€ | 2084€ |
2022-06-02 | 5 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 1000 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-18 | 48 | BD BLANQUI | 4 | 88 | 588 | 142000€ | 1614€ |
2021-11-04 | 9 | ALL BERNARD PALISSY | 5 | 129 | 500 | 328000€ | 2543€ |
2021-11-15 | 50 | BD BLANQUI | 6 | 160 | 595 | 355000€ | 2219€ |
2021-02-22 | 68 | BD BLANQUI | 2 | 42 | 772 | 90000€ | 2143€ |
2022-05-09 | 15 | BD BLANQUI | 5 | 153 | 478 | 300000€ | 1961€ |
2020-09-14 | 44 | BD BLANQUI | 3 | 73 | 462 | 284000€ | 3890€ |
2019-07-29 | 55 | RUE DE VILLEMONTAIS | 4 | 104 | 623 | 143500€ | 1380€ |
2022-08-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 88 | 800 | 234000€ | 2659€ |
2021-03-01 | 5143 | CHEZ DAVID | 4 | 122 | 814 | 165000€ | 1352€ |
2021-07-05 | 200 | CHE BEAUREGARD | 4 | 105 | 516 | 253250€ | 2412€ |
2022-01-20 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 64 | 427 | 105000€ | 1641€ |
2020-06-24 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 104 | 1190 | 143000€ | 1375€ |
2019-08-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 87500€ | 1591€ |
2021-04-19 | 18 | BD BLANQUI | 2 | 55 | 429 | 160000€ | 2909€ |
2020-06-22 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 445 | 115000€ | 2054€ |
2020-12-11 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 710 | 188900€ | 1908€ |
2021-01-26 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 164700€ | 1915€ |
2022-09-12 | 200 | CHE BEAUREGARD | 3 | 86 | 459 | 198000€ | 2302€ |
2023-04-19 | 18 | RUE DU CREUX DE L OIE | 4 | 106 | 580 | 149000€ | 1406€ |